জেনেরাখুন.কম প্রয়োজনীয় টিপস
জমি ক্রয়-বিক্রয় ও তার মালিকানা সম্পর্কিত শব্দের অর্থ অনেকেই অজানা। এতে অনেক সময় বিব্রতকর পরিস্থিতির সম্মুখীন হতে হয়। তাই কিছু কিছু শব্দ ও তার অর্থ জানা অতীব জরুরী। এই লেখাতে ‘নামজারী’ ও ‘খতিয়ান’ সম্পের্কে সংক্ষেপে বলা হলো।
নামজারীঃ ক্রয়সূত্রে, উত্তরাধিকারসূত্রে অথবা অন্য যে কোনো সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে, নতুন মালিকের নাম সরকারি ‘খতিয়ানভূক্ত’ করার প্রক্রিয়াকে ‘নামজারী’ বলা হয়।
খতিয়ানঃ ভূমি মালিকের মালিকানা নিয়ে যে বিবরণ প্রস্তুত করা হয় তাকে ‘খতিয়ান’ বলে। এটি সাধারণত ভূমি জরিপকালে করা হয় এবং এটি প্রস্তুত করা হয় মৌজাভিত্তিক। আমাদের দেশে CS, RS, SA এবং সিটি জরিপ করা হয়েছে এবং ‘CS খতিয়ান’, ‘RS খতিয়ান’ ইত্যাদি নামক খতিয়ান করা হয়েছে। ঐসব খতিয়ানে ভূমি মালিকের তথ্য থাকে। ঐ জরিপের প্রাপ্ত মালিকানার বাইরে নতুন কোনো মালিকানা হয় তাহলে তাকে বা তাদেরকে ‘খতিয়ানভূক্ত’ হতে হয় বা নাম ঐ খাতায় লিপিবদ্ধ করাতে হয়।
